Dle vyjádření servisu ThyssenKrupp je na výtahu nutno vyměnit zavírání dveří. Bohužel vzhledem k celozávodní dovolené na straně výrobce, servisu došla skladová zásoba a musí čekat na dodání. Termín dodání je předběžně přislíben na tento týden, ihned poté opravu provedou.
výbor SVJ
Provedené práce:
Dne 14. 8. 2018 byly seřízeny a promazány všechny nově nainstalované protipožární dveře do chodbiček. Proběhla i předběžná oprava vytržených dveří v 10. patře, další opravné práce budou následovat.
V případě dalšího výskytu vrzání, hlasitého zavírání, nedovírání nebo jiných problémů, prosíme o zaslání této informace na e-mail: sezeminska2030@vasedomy.cz
Prosíme o nahlášení problémů, před svévolnou opravou. Dveře jsou v záruce a tak problémy řeší přímo technik společnosti, která dveře instalovala.
Ve dnech 3. 8. – 17. 8. 2018 probíhaly práce na střeše domu související s instalací základové stanice od společnosti Cetin.
Plánované práce:
V současné době probíhají přípravné práce související s plánovaným pravidelným shromážděním a členskou schůzí, předběžný termín je stanoven 10/2018.
Plánované práce:
Ve dnech 28.6. – 29.6.2018 v časovém rozmezí cca 8:30 do 17:00 bude probíhat výměna dveří do chodbiček. Dveře budou osazovány ve směru od horních pater po spodní.
Informace k užívání nových dveří: Nové dveře jsou opatřeny mechanickým antipanikovým zámkem, a to z hlediska lepšího zabezpečení bytů vůči vstupu nežádoucích osob. Antipanikový zámek se po zaklapnutí dveří může uzamknout klíčem.
Pro průchod z chodbičky ven (případný únik při požáru) jsou dveře opatřené klikou, kterou se dveře po stisknutí rovnou otevřou, i když budou uzamčené klíčem. Pro průchod do chodbičky od výtahů směrem k bytům, jsou dveře opatřeny koulí a otevřete je klíčem, tak jako doposud.
Dne 27.7.2018 od 04:00 do 20:00 bude z důvodů pravidelné údržby přerušena dodávka teplé vody.
Plánované práce:
Přistavení kontejneru
Dne 18.6.2018 od 8:00 bude před dům přistaven kontejner na vyklizení nepotřebných věcí odložených ve společných prostorách domu, kde jsou tyto věci odloženy dlouhodobě a nemají tam co dělat. Pokud tyto věci nebudou jejich majiteli označeny nebo odstraněny lze je považovat za opuštěné a budou ze společných prostor odstraněny v rámci úklidu společných prostor.
Dále bude možné kontejner využít i na vyklizení Vašich nepotřebných věcí z domácnosti či sklípků, které nelze vyhodit do popelnice. V případě zájmu o odvoz věcí, je nutné je vynést na dlažbu před dům, odkud budou věci odneseny pracovníky úklidové společnosti. Místo na shromáždění věcí před domem bude označeno již v neděli 17.6.2018.
Upozornění: do kontejneru se nesmí dávat stavební suť a nebezpečné odpady. (barvy, oleje, atd.)!
Výměna protipožárních dveří do chodbiček
Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu byla podepsaná smlouva o výměně protipožárních dveří do chodbiček. Předpokládaná doba realizace výměny dveří je nejpozději do 29.6.2018. O přesném termínu a průběhu prací budeme informovat následně.
Provedené práce:
Dne 15. 3. 2018 byl proveden úklid venkovních prostor.
Dne 3. 4. 2018 bylo opraveno těsnění potrubí, v suterénu vlevo od výtahu. Problém s kapající vodou tak byl odstraněn.
Aktuálně řešené požadavky:
Dne 22. 2. 2018 byla schválena nabídka na uzavření nájemní smlouvy mezi SVJ Sezemínská 2030 se společností Cetin, za účelem pronájmu části střechy domu. Na základě schválení této nabídky probíhají jednání o odsouhlasení a následném podpisu nájemní smlouvy.
Plánované práce:
Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu členské schůze a shromáždění ze dne 30. 10. 2017 je plánovaná výměna protipožárních dveří do chodbiček. Předpokládaná doba realizace výměny dveří je 2-3Q/2018.
Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu členské schůze a shromáždění ze dne 30. 10. 2017 je plánován úklid společných prostor v domě. Při této příležitosti bude přistaven kontejner a zajištěn následný odvoz do sběrného dvora. Vlastníkům bude nabídnuta možnost odvozu nepotřebných věcí. Předpokládaná doba realizace přistavení kontejneru je 05-06/2018. Vlastníky, kteří budou mít zájem o odvoz svých nepotřebných věcí, prosíme o sdělení této informace nejlépe na e-mail: info@sezeminska2030.cz. Na základě reakcí od vlastníků, bude vybrána odpovídající velikost kontejneru.
Provedené práce:
Dne 20. 2. 2018 byla osazena regulační klapka do ventilátoru napojeného na byty, u kterých majitelé nahlásili, že dochází k velkému podtlaku při zapnuté ventilaci. Problém s hlukem tak byl vyřešen pro tuto problematickou větev.
Dne 20. a 22. 2. 2018 proběhly opravy odsávání na problematickém rameni odsávání. V současné době ve všech bytech, kde byly nahlášeny problémy, je odsávání funkční.
Dne 28. 2. 2018 byly rozmístěny návnady do děr ve venkovních prostorách před vstupem do domu u zvonků, také byla pod terasu za mříže položena plastová deratizační stanice s návnadou. Ve sklepích byly dále doplněny návnadové papírové stanice.
Aktuálně řešené požadavky:
Dne 22. 2. 2018 byla schválena v korespondenčním hlasování společenství, nabídka na uzavření nájemní smlouvy mezi SVJ Sezemínská 2030 se společností Cetin, za účelem pronájmu části střechy domu. Na základě schválení této nabídky probíhají jednání o odsouhlasení a následném podpisu nájemní smlouvy.
V současné době se ve sklepních kójích v 1NP vyskytují ve větší míře moli. Dne 26. 2. 2018 byl zaslán všem obyvatelům informační e-mail s žádostí o kontrolu svých sklepních kojí, aby se eliminoval zdroj molů. Do dnešního dne nebyl zjištěn zdroj, pokud nebude i nadále zjištěn, bude nutná individuální kontrola všech sklepních kójí v 1NP. Jednotliví vlastníci budou tak vyzváni k součinnosti a k zpřístupnění sklepních kójí při hledání zdroje.
Plánované práce:
Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu na rok 2018 členskou schůzí a shromážděním ze dne 30. 10. 2017 je plánovaná výměna protipožárních dveří do chodbiček k bytům. Předpokládaná doba realizace výměny dveří je 2-3Q/2018.
Vážení členové společenství,
rádi bychom Vás seznámili s výsledky hlasování per rollam, které se konalo ve dnech od 23.1.2018 do 22.02.2018
Hlasovalo se o následujícím usnesení.
Návrh usnesení
Shromáždění SVJ Sezemínská 2030 mimo zasedání schvaluje uzavření nájemní smlouvy mezi SVJ Sezemínská 2030 a společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (Cetin) k umístění základnové stanice (ZS), na střeše bytového domu na adrese Sezemínská 2030/5, Praha 5 ve vlastnictví SVJ Sezemínská 2030 za podmínek a cenové nabídky dle předložených podkladů.
Výsledek hlasování
k přijetí usnesení je potřeba souhlas nadpolovičních většiny všech členů společenství.
Přítomno (%) 100,00%
Přítomno (m2) 417715
PRO 76,60%
PROTI 5,55%
ZDRŽEL se 17,85%
Pro přijetí usnesení hlasovalo 76,6% všech členů společenství.
Návrh usnesení byl přijat.
Výbor SVJ Sezemínská 2030
V Praze dne 26.2. 2018
Aktuálně řešené požadavky:
Vyřizování doručených dotazů k hlasování “per rollam“.
Plánované práce:
Do 16. 2. 2018 bude osazena regulační klapka do ventilátoru napojeného na byty, u kterých majitelé nahlásili, že dochází k velkému podtlaku při zapnuté ventilaci. Odsávání tak vytváří podtlak a jdou pak špatně otevírat okna navíc okolo vstupních dveří do bytu, kudy se vzduch do odsávání nasává, vzniká velmi nepříjemný hluk.
Pokud máte také problém s ventilací, nahlaste jej prosím přímo technikovi společnosti Vaše domy na adresu: sezeminska2030@vasedomy.cz.
Z důvodu opravy odsávání navštíví technik společnosti Vaše domy společně s elektrikářem všechny byty napojené na problematické rameno odsávání. V některém bytě je částečně přerušený elektrický obvod, který spíná odsávání.
Kontrola se týká bytů č. 5, 12, 19, 26, 33, 40, 47, 54, 61, 68 a 75 a budou kontrolovány vždy od nejnižších pater. Plánované termíny na kontrolu jsou úterý 20. 2. 2018 a čtvrtek 22. 2. 2018 vždy mezi 8:00-10:00.
Vážení členové družstva,
rádi bychom Vás seznámili s výsledky hlasování per rollam, které se konalo ve dnech od 23.1.2018 do 07.02.2018
Hlasovalo se o následujícím usnesení.
Návrh usnesení
Členská schůze Bytového družstva SEZEMÍNSKÁ 2030 mimo zasedání schvaluje uzavření nájemní smlouvy mezi SVJ Sezemínská 2030 a společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (Cetin) k umístění základnové stanice (ZS), na střeše bytového domu na adrese Sezemínská 2030/5, Praha 5 ve vlastnictví SVJ Sezemínská 2030 za podmínek a cenové nabídky dle předložených podkladů.
K přijetí usnesení je potřeba souhlas nadpolovičních většiny všech členů družstva.
Výsledek hlasování
Celkový počet členů družstva ke dni 7.2.2018 činil 55
Pro přijetí usnesení hlasovalo celkem členů družstva 28
Návrh usnesení byl přijat
Představenstvo BD SEZEMÍNSKÁ 2030
Provedené práce:
Dne 30. 01. 2018 proběhlo další kolo oprav VZT v domě. Elektrikářem bylo zjištěno, že u problematických bytů je závada v kabelu. Do kabelu, který má spínat ventilátor na střeše, nejde 220V, ale jen 108V. Znamená to, že impuls, který jde z vypínače do časového spínače v 11 NP je nedostatečný a spínač nesepne. Na základě tohoto zjištění technik společnosti Vaše domy společně s elektrikářem obejdou všechny byty na společné větvi rozvodu kvůli kontrole elektroinstalaci (rozvodné krabice). V současné chvíli se domlouvají další termíny na kontrolu elektroinstalace v bytech napojených na problematické rameno odsávání.
Dále byl řešen problém s příliš silným odtahem. Odsávání tak vytváří podtlak a jdou pak špatně otevírat okna navíc okolo vstupních dveří do bytu, kudy se vzduch do odsávání nasává, vzniká velmi nepříjemný hluk. V současné době se hledá řešení jak zregulovat množství vzduchu vstupující do ventilace.
Aktuálně řešené požadavky:
Vyřizování doručených dotazů k hlasování “per rollam“.
Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu členské schůze a shromáždění ze dne 30. 10. 2017 probíhá prověření a posouzení stavu původních plastových oken, tj. oken, která nebyla měněna v rámci zateplení domu a jejichž vlastníci podali podnět k jejich kontrole.